Att veta vad som är skälig hyra vid andrahandsuthyrning kan vara svårt – reglerna skiljer sig mellan hyresrätter, bostadsrätter och villor. Med vår kalkylator ser du snabbt vad som är rimligt och hur Glob Fastigheter kan hjälpa dig till en trygg och lönsam uthyrning.
💰 Skälig hyra vid andrahandsuthyrning
Räkna ut rätt hyra – och hyr ut tryggt med Glob Fastigheter
Att ta ut skälig hyra innebär att sätta en hyresnivå som motsvarar bostadens faktiska kostnader och standard – varken för högt eller för lågt. För hyresrätter får hyran normalt inte vara högre än den du själv betalar (plus ett mindre möbeltillägg), medan bostadsrätter och villor beräknas utifrån avkastningsränta, avgift och driftkostnader. Det finns ingen lag som styr vad en exakt avkastninsränta är men ett riktmärke är ca 2 % över den så kallade styrräntan.
Med vår kalkylator för skälig hyra kan du snabbt se vad som är en rimlig hyra enligt lag. Vill du dessutom slippa allt praktiskt kring avtal, annonsering och hyresgäster hjälper Glob Fastigheter dig genom hela uthyrningsprocessen – från rätt hyra till trygg förvaltning.
💬 Behöver du hjälp med din uthyrning?
Glob Fastigheter erbjuder gratis hembesök där vi går igenom din uthyrning på plats. Vi hjälper dig att sätta rätt hyra, ordna juridiskt korrekta avtal och hitta pålitliga hyresgäster – helt utan förpliktelser.
📅 Boka gratis hembesökunder CTA-blocket.
Skälig-hyra-kalkylator
Beräkna skälig hyra vid andrahandsuthyrning. Välj boendetyp nedan.
Aktuellt bedömt värde på bostaden.
Exempel: 1,75 % styrränta ⇒ avkastningsränta ≈ 3,75 %.
Ex: värme, vatten, sophämtning, försäkring m.m.
Aktuellt bedömt värde på bostaden.
Exempel: 1,75 % styrränta ⇒ avkastningsränta ≈ 3,75 %.
Föreningens månadsavgift (kallas ibland “hyra”).
Din egen hyra. Taket för andrahandshyra (med undantag för faktiska kostnader och ev. möbelpåslag).
Ex: el/bredband. Ingen vinstpålägg.
- Hyresrätt: tak = din egen Hyra. Möbler (ca 15 %) och faktiska kostnader kan läggas till utan vinst.
- Villa/BRF: skälig avkastning på marknadsvärdet (rimligt: styrränta + 2 %-enheter) + drift/avgift. Möblerat kan ge +15 %.
✅ Tack! Din beräkning är klar
Vill du att vi kvalitetssäkrar din hyresnivå och går igenom avtal, försäkring och hyresgästkontroll? Vi erbjuder gratis hembesök – helt utan förpliktelser.
- 🔍 Rätt hyra enligt lag & praxis
- 📝 Juridiskt korrekta avtal
- ✅ Hyresgästkontroll & trygg förvaltning
💡 Vill du dela ditt resultat? Spara en PDF eller skicka till oss så går vi igenom det på plats.